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신건
🏢아파트
인천지방법원
2026타경504973
인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
248,000,000원
248,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
178,560,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.37㎡(6.46평)
건물면적
39.882㎡(12.064305평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.07.03
2026.07.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 서운동소재 서운초등학교 북동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 3층 301호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서운주택재개발) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
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