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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경504097
인천광역시 남동구 논현동 645-5 인천논현포레오피스텔 8층806호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
90,000,000원
90,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,800,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.89㎡(1.18평)
건물면적
21.114㎡(6.386985평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.29
2026.06.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 남동구 논현동 소재 "호구포역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층중 8층 806호로서 외벽 : 스톤코트 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
서측 및 동측의 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
임반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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