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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경503948
인천광역시 계양구 작전동 707-22 2동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
28,200,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.08㎡(7.59평)
건물면적
36.36㎡(10.998899999999999평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.28
2026.06.01
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 아나지로396번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
1991년 4월에 사용승인된 벽돌조 평슬래브지붕 3층 중 2층 201호로서, 외 벽: 벽돌 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1991-04-23)
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2040 인천광역시 경관계획),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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