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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경503897
인천광역시 서구 검암동 679-5 보떼하우스 103동 3층301호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
164,000,000
164,000,000
신건
AI 예상낙찰가
108,240,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.23(9.75평)
건물면적
58.1(17.57525평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.27
2026.05.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서곶지구대" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위상황은 보통임.

교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 2012.10.11.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

공부상 다세대주택임.

설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형토지로서, 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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