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유찰 1회
📍기타
인천지방법원
2026타경503879
인천광역시 서구 대곡동 612
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
1,344,259,000원
940,981,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
672,129,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
762,746,225원
현장조사서
조사일 :
2026.05.27
2026.05.28

목록3. 건물의 토지임.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서, 외국인 체류확인서 첨부

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록임.

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록임.

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 대곡동마을회관 남서측 인근에 위치하는 사업체[파산자 주식회사 지에스이엘리베이터의 파산관재인 조인]로서,부근은 농경지 및 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '공업용' 건부지로 이용중임. 일련번호 2: 지목 및 현황'도로'로 이용중임.

인접 도로상태

공히 대상물건 남동측으로 세로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(대곡2 도시개발구역지정에 관한 주민 등의 의견청취를 위한 공고가 있는 지역)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

제시목록 외의 물건

일련번호 1 토지 지상에는 제시외건물 ㄱ~ㄹ이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

<일련번호 3> 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지도배 등 마감,

이용상태

일련번호 3: &apos;공장&apos;으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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