- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "서화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 구성되어 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 제물포역) 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.02.12.) -외벽 : 석재 붙임 등 마감, -창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
인접 필지와 등고·평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
본건 남동측으로 노폭 약 20m, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
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1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: -