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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2026타경503698
인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 909동 7층701호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
417,000,000원
291,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
291,900,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.97㎡(13.30평)
건물면적
83.247㎡(25.1822175평)
₩ 청구액
407,106,674원
현장조사서
조사일 :
2026.05.15
2026.05.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 전입세대열람결과 및 외국인체류확인서상 전입세대가 등재되어 있지 않으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 전입세대열람결과 및 외국인체류확인서상 전입세대가 등재되어 있지 않으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 아파트 내 제701호 및 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건 2개 호수 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

공히 기본적인 급수배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재참지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 광평수 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지내의 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연결 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

중산동 1887-2는 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))입니다.

공부와의 차이

각 공부와의 차이는 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

701호 및 1301호 각각 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권등기가 등재되어 있고 각 호수 출입문상 미납 관리비 안내문이 붙어 있는바 관리사무소 등을 통하여 확인하시기 바랍니다.

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