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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2026타경503646
인천광역시 서구 검암동 612-6 우리하이빌 1동 2층205호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
130,650,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
27.39㎡(8.29평)
건물면적
69.19㎡(20.929975평)
₩ 청구액
205,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.20
2026.05.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 북측 인근에 위치하며 주위에 다세대 및 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역(검바위역(인천2호선))이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제205호로서 (사용승인:2008.07.30.)로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태
공부상 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 개별 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물은 서측 및 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
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