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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경503571
인천광역시 서구 가좌동 78-6 동서빌라 가동 지하층1호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
53,000,000원
53,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,450,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.61㎡(9.56평)
건물면적
32.8㎡(9.921999999999999평)
₩ 청구액
85,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
2026.05.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '건지사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 지하1층 ~지상3층 중 지층 1호로서, (사용승인일:1991.04.17) 외벽: 벽돌마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약2.5미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
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