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신건
📍연립주택
인천지방법원
2026타경503539
인천광역시 서구 왕길동 675-13 블리스타운2차 1동 2층205호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
215,000,000
215,000,000
신건
AI 예상낙찰가
111,800,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
48.56(14.69평)
건물면적
54.63(16.525575평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
2026.05.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 검단사거리역, 마전역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 205호로서, 외벽: 스톤스프레이, 벽돌타일 등 마감. 창호: 샤시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형연립주택)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 부지의 북측으로 소로폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013- 05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

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