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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경503414
인천광역시 부평구 부평동 116-12 씨에스캐슬 8층804호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.71㎡(2.03평)
건물면적
57.3㎡(17.33325평)
₩ 청구액
209,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
2026.05.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건내 제8층 제804호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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