- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2011-9-28) 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 하이샷시 창호임.
다세대주택으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 자주식 주차장, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.
가장형의 평지로서 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함.
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))에 해당함.
-본건은 구분건물 1세대(404호)로서 등기사항전부증명서상 면적(46.53㎡)과 집합건축물대장상 면적(44.88㎡)이 상이하여 집합건축물대장 상의 면적으로 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.