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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경503402
인천광역시 서구 경서동 738-12 1동 3층303호
입찰일: 2026년 08월 28일 (10:00)D-4
103,000,000
103,000,000
신건
AI 예상낙찰가
67,980,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.35(9.18평)
건물면적
47.64(14.4111평)
₩ 청구액
142,904,327원
현장조사서
조사일 :
2026.05.07
2026.05.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2012.08.17.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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