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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경503385
인천광역시 서구 검암동 678-8 프리스틴 106동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
171,000,000원
171,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,890,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.58㎡(8.95평)
건물면적
49.74㎡(15.04635평)
₩ 청구액
162,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
2026.05.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재“간재울초등학교”남측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 일대는 동류형의 다세대주택 및 연립주택, 중.소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.
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