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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2026타경503383
인천광역시 서구 검암동 665-7 라움-2 2층201호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
26.94㎡(8.15평)
건물면적
52.309㎡(15.8234725평)
₩ 청구액
168,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
2026.05.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2015. 06. 22.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
공부상 연립주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형토지로서, 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 25m, 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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