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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경503151
인천광역시 계양구 작전동 870-10 오너스 3층304호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,500,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.86㎡(10.54평)
건물면적
33.72㎡(10.200299999999999평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
2026.05.06
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자 지다솜을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작전역(인천1호선)' 남동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 작전역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서(사용승인일: 2020.07.03.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
현황 다세대주택입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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