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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경503132
인천광역시 서해구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층502호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
133,000,000원
93,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,130,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.74㎡(7.79평)
건물면적
36.71㎡(11.104775평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.29
2026.04.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재, ‘대인고등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 연립주택 및 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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