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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502991
인천광역시 미추홀구 학익동 306-7 꿈앤가 4층402호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
131,000,000원
91,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,740,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.22㎡(7.02평)
건물면적
56.37㎡(17.051924999999997평)
₩ 청구액
123,450,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.24
2026.04.27

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 세대 현관문에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 부착해 두었음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 한나루로433번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

2011년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서, 외벽: 석재, 벽돌 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2011-11-28)

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

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