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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502798
인천광역시 서구 검암동 537-4 하모니카운티6차 에이동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
170,000,000
83,300,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
100,300,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.02(13.32평)
건물면적
59.66(18.04715평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.22
2026.04.23

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비와 전기설비 등을 구비하고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권 등기가 등재되어있습니다.

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