유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502672
인천광역시 계양구 효성동 606-9 크리스탈타운 6동 3층301호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
136,000,000원
95,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,960,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.58㎡(8.04평)
건물면적
59.57㎡(18.019925평)
₩ 청구액
122,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.15
2026.04.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:1999.11.13) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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