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유찰 2
📍연립주택
인천지방법원
2026타경502626
인천광역시 서구 당하동 1080-13 다솜채 5층501호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
170,000,000
83,300,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,400,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
27.24(8.24평)
건물면적
46.02(13.921050000000001평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.15
2026.04.16

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 "완정역"이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 : 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 도로(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 기호3 : 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 도로(2012-06-08)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 &quot;주택임차권&quot;이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

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