경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
1 / 10
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502495
인천광역시 서구 검암동 648-1 골든캐슬3차 2동 5층501호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
294,000,000원
205,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
173,460,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.23㎡(10.96평)
건물면적
66.99㎡(20.264474999999997평)
₩ 청구액
285,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.07
2026.04.09

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남동측 인근의 골든캐슬3차 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2018. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 공동주택(도시형생활주택- 단지형다세대주택) 건물 내의 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임, 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형인 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 공동주택은 서측 및 북측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교), 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...