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유찰 1회
🏘️다세대주택
유치권
인천지방법원
2026타경502358
인천광역시 서구 당하동 1083-6 플로렌스빌 101동 2층202호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
130,000,000원
91,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,700,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.86㎡(8.13평)
건물면적
47.21㎡(14.281025평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.07
2026.04.09

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청마로93번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "완정역" 등이 소재함.

건물의 구조

2013년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 2층 202호로서, 외벽: 벽돌, 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2013-12-24)

이용상태

공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06 -08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대 보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08 -22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용 도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

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