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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경502334
인천광역시 부평구 부평동 217-7 스카이블레스 11층1102호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
225,000,000원
157,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,250,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.34㎡(2.52평)
건물면적
59.64㎡(18.0411평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.31
2026.04.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천 부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1102호로서 (사용승인일:2018-12-21) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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