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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502229
인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
155,000,000
75,950,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
93,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.13(10.02평)
건물면적
45.52(13.7698평)
₩ 청구액
136,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.30
2026.03.31

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제102동 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2013.04.10.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감임.

이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 중로폭, 서측으로 소로폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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