본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '학산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

철근콘크리트구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트, 기타지붕 5층 건 내 제3층 제201호로서, (사용승인일 : 2008.10.22) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

기준시점 현재 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임.

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

동향 완경사 지대 내 평탄 조성된 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

본건 토지 기호 (1, 2) 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13 )(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

없음.

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.