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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502220
인천광역시 서구 검암동 600-9 검암동퍼스트월드 비동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,630,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.60㎡(8.35평)
건물면적
48.01㎡(14.523024999999999평)
₩ 청구액
149,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.30
2026.03.31

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암119안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 및 공항철도 "검암역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2011-7-28) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

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