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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502207
인천광역시 남동구 간석동 769-11 에스알프리스틴 3층301호
입찰일: 2026년 08월 28일 (10:00)D-4
135,000,000
135,000,000
신건
AI 예상낙찰가
87,750,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.58(7.13평)
건물면적
38.02(11.501050000000001평)
₩ 청구액
125,135,341원
현장조사서
조사일 :
2026.03.30
2026.03.31

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "부평삼거리역(인천1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 묘지공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 부평삼거리역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층301호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2011.02.15)

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역(2013 -03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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