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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502186
인천광역시 서구 검암동 673-13 신한파크빌5차 2동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
160,000,000원
78,400,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
94,400,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.57㎡(11.67평)
건물면적
50.61㎡(15.309524999999999평)
₩ 청구액
148,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.30
2026.03.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동에 소재 "대인고등학교" 남서측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2011.10.07) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 대세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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