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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경502171
인천광역시 부평구 부평동 118-7 에덴캐슬 15층1503호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,520,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.05㎡(1.83평)
건물면적
47.06㎡(14.23565평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하는 오피스텔 "에덴캐슬" 제15층 제1503호로서 인근은 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
서측 인근에 인천지하철1호선 "부평구청역", 남서측 인근에 경인전철 "부평역"이 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상15층 규모의 오피스텔로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 오피스텔건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(2025.08.26-2026.08.25, 외국인등 주택용도 취득) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
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