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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502138
인천광역시 부평구 갈산동 66-14 가동 1층102호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
99,000,000원
99,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.00㎡(6.35평)
건물면적
36.3㎡(10.980749999999999평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천부평북초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통의 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제102호로 외벽: 벽돌마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
갈산동 66-14, 갈산동 66-17 공히 : 제2종일반주거지역(2025-11-17) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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