- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안남초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가점포, 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상14층 건물 내 제5층 제502호로서 - 외벽 : 외장판넬, 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
오피스텔로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 접함.
준주거지역(2015-03-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
특이사항 없음.
- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.