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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502057
인천광역시 남동구 만수동 901-18 이화사랑채 2동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,920,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.67㎡(10.19평)
건물면적
66.9339㎡(20.247504749999997평)
₩ 청구액
198,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ‘모래내시장역’북동측 인근에 소재하며 인근에 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층건중 제 4층 제401호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 위생설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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