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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2026타경502056
인천광역시 서구 검암동 664-7 라움 3층304호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
194,000,000원
194,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,220,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
34.76㎡(10.51평)
건물면적
59.11㎡(17.880775평)
₩ 청구액
189,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 "검바위역"이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 3층 304호로서 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 연립주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 (과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
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