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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2026타경502051
인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 4층402호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,210,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
26.28㎡(7.95평)
건물면적
55.43㎡(16.767575평)
₩ 청구액
178,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재, ‘검바위역’ 북측 인근에 위치하는 부동산(연립주택)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 타일붙임마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
연립주택임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도 안전법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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의견 및 질문 (0)
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