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유찰 2
🏢아파트
인천지방법원
2026타경502050
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
249,000,000
122,010,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
201,690,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.14(6.70평)
건물면적
64.452(19.49673평)
₩ 청구액
305,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 아시아드경기장역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3/지상 20층 건 내 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.

이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 40미터 내외 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2025-09-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임

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