신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경502037
인천광역시 남동구 서창동 566-5 태영플러스 비동 5층501호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
196,000,000원
196,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.03㎡(10.60평)
건물면적
63.27㎡(19.139175평)
₩ 청구액
175,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.20
2026.04.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학교" 북측 인근에 위치하는 "태영플러스" 비동 5층 501호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 5층건 중 5층 501호임.
이용상태
'다세대주택' 으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, '다세대주택' 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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