- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 학교시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대 로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건 건물까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근 "주안로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 경인선전철 "주안역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 13층 1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2014년 02월 04일]
"오피스텔"로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용 중임.
북측으로 로폭 약 30m 내외, 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
본건 토지 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)이며, 추가적으로 기호(1) 토지는 시가지경관지구(2023-12-18)임.
공부와 별 차이 없음.
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 125,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.