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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501983
인천광역시 서구 검암동 609-2 파인힐타운 2층203호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
207,000,000원
101,430,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
124,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.71㎡(15.04평)
건물면적
61.6㎡(18.634평)
₩ 청구액
171,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 본건과 유사한 공동주택으로 형성된 지역임.
교통상황
간선도로에 근접 위치하고, 차량 접근 무난시되며 지하철역이 인근하며 제반 교통사정 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 203호로서, 사용승인일자 : 2009.05.26 외벽 : 석재돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등. 창호 : 플래스틱 및 알미늄섀시 창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 공동주택의 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 포장소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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