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신건
🏘️다세대주택
별도등기
인천지방법원
2026타경501966
인천광역시 서구 심곡동 334-7 1층201호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
103,000,000원
103,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,770,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.38㎡(9.49평)
건물면적
50.4㎡(15.245999999999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천양지초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 제1층 제201호로서, - 외벽 : 적벽돌쌓기마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있으며, 정상 작동 여부는 경매진행시 재확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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