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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경501912
인천광역시 미추홀구 용현동 623-70 2층201호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
148,000,000원
148,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.17㎡(7.92평)
건물면적
62.77㎡(18.987925평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

공부상 오피스텔임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로, '공동주택 및 업무시설'의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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