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유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경501894
인천광역시 부평구 부평동 118-12 그린파크 3층301호
195,000,000
136,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,900,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.87(2.38평)
건물면적
59.327(17.9464175평)
₩ 청구액
226,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.17
2026.03.23

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    136,500,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    195,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    춘OO (OOO) OOOO
  • 교부권자
    강OOOOOO OOO
  • 교부권자
    춘OO(OOOO)
  • 교부권자
    춘OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산과 주상복합건물 및 다세대주택 등 주거용부동산이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제301호로서 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라 샤시 등

이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임.

설비내역

급.배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기, 기계식주차시설, 도시가스 시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 업무시설 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 소로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
175
평균김정가
217,537,143
평균매각가
134,132,204
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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