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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경501884
인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 8층805호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
218,000,000원
218,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,980,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.43㎡(2.55평)
건물면적
64.6㎡(19.5415평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동"간석오거리역"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층건물로서, 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

이용상태

공부상 오피스텔입니다.

설비내역

난방설비,급배수설비,위생설비,승강기,주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 업무시설,공동주택,근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측, 북측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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