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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2026타경501830
인천광역시 계양구 작전동 858-11 온누리베일리 4층402호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
308,000,000
215,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
227,920,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.75(10.81평)
건물면적
73.57(22.254924999999997평)
₩ 청구액
420,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.11
2026.03.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 가족 이외 등재내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인권리신고에 관한 `안내문`을 부착하였음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.09.02) 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 "아파트"로 이용중인 것으로 추정됨.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20m내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>등임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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