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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501829
인천광역시 서구 검암동 527-13 굿모닝빌 2동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
214,000,000원
214,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,260,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.44㎡(16.17평)
건물면적
68.74㎡(20.79385평)
₩ 청구액
189,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 외 전입세대는 없음
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 넣어 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "지하철인천2호선(검바위역)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철인천2호선(검바위역) 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 2동 4층 402호로서, (사용승인일 : 2008년 08월 13일) 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 평지의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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