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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501760
인천광역시 미추홀구 용현동 454-407 보람아트빌라 4층402호
74,000,000
51,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,180,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.79(3.26평)
건물면적
37.74(11.41635평)
₩ 청구액
82,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    51,800,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    74,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    인OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 (사용승인일 : 1996.12.13) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사지 장방형의 토지를 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 20m의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
116
평균김정가
131,341,799
평균매각가
76,192,362
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5

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