0 / 10
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501737
인천광역시 부평구 청천동 175-37 삼성에센빌 4층403호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
85,000,000원
85,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.48㎡(4.68평)
건물면적
28.485㎡(8.6167125평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.09
2026.03.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2002.3.9.) 외벽 : 페인팅 마감 창호 : 하이새시 창호 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...