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유찰 1
📍아파트
인천지방법원
2026타경501727
인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 4층404호
59,000,000
41,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,680,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
4.11(1.24평)
건물면적
16.01(4.843025평)
₩ 청구액
60,700,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2026.03.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    41,300,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    59,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 임차인
    신OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.

교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역("간석오거리역") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2011.11.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

공부상 도시형생활주택임.

설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지 원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법 >,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
717,059,034
평균매각가
458,413,215
매각가율
52%
평균유찰횟수
3

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