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유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경501687
인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 4층402호
220,000,000
154,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,400,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.02(3.33평)
건물면적
71.686(21.685015평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.06

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인과 그 동거인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    154,000,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    220,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    강O
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    종OO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어있습니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북측 및 남측으로 소로의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2017.03.13

인근매각통계
매각건수
175
평균김정가
217,537,143
평균매각가
134,132,204
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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