- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있는 지역임.
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "검암역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
2015년 8월 12일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제4층 제401호로 외벽:드라이비트 및 타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일붙임마감등 창호:샤시창호등
다세대주택으로 이용되고 있음.
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
1필지 사다리꼴 모양의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
남동측으로 포장도로와 접하고 있음.
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암2지구),도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
해당사항없음.
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임14020(2023.09.15) 임차보증금: 216,000,000원 범 위: 제4층 제401호 59.53제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.07.14 주민등록일자: 2021.08.18 점유개시일자: 2021.08.18 확정일자: 2021.07.20 임차권자: 박**(840213-*******),인천 서구 검암로2번길 23,401호